在上海辦理建筑資質(zhì)確實(shí)存在一定的難度，這主要是由于以下幾個原因：

1. 嚴(yán)格的資質(zhì)要求

企業(yè)資產(chǎn)：不同資質(zhì)等級對企業(yè)的凈資產(chǎn)有不同的要求，例如，施工總承包一級資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn)1億元以上。

人員配置：企業(yè)需要配備一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員，包括注冊建造師、工程師、技術(shù)工人等，且這些人員需要具備相應(yīng)的資格證書。

工程業(yè)績：申請較高資質(zhì)等級的企業(yè)需要提供過往完成的工程項(xiàng)目業(yè)績，以證明其在特定領(lǐng)域的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。

管理制度：企業(yè)需要建立健全的質(zhì)量管理體系、安全生產(chǎn)體系等，確保施工過程的安全與質(zhì)量。

2. 復(fù)雜的申請流程

準(zhǔn)備材料：需要準(zhǔn)備大量的申請材料，包括企業(yè)基本情況、財務(wù)報表、人員證明、工程業(yè)績等。

提交申請：通過上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會的在線平臺提交申請，并按要求提交紙質(zhì)材料。

現(xiàn)場核查：相關(guān)部門會對申請企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場核查，確保企業(yè)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

審核時間：審核過程可能較長，需要耐心等待。

3. 市場競爭激烈

現(xiàn)有企業(yè)：上海建筑市場競爭非常激烈，許多已經(jīng)擁有高級別資質(zhì)的企業(yè)在市場上占據(jù)優(yōu)勢地位。

政策調(diào)整：近年來，政府對建筑行業(yè)的資質(zhì)管理越來越嚴(yán)格，政策的調(diào)整增加了申請的不確定性和難度。

目前哪些項(xiàng)目相對容易做？

盡管辦理建筑資質(zhì)存在一定的難度，但以下幾種類型的項(xiàng)目相對容易一些：

1. 裝飾裝修工程

資質(zhì)要求：裝飾裝修工程的資質(zhì)要求相對較低，尤其是裝飾裝修二級和三級資質(zhì)，對企業(yè)的資產(chǎn)和人員要求相對寬松。

市場需求：裝飾裝修工程市場需求較大，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑的室內(nèi)裝修，項(xiàng)目周期較短，資金回籠快。

2. 勞務(wù)分包

資質(zhì)要求：勞務(wù)分包資質(zhì)的申請相對簡單，主要要求企業(yè)具備一定的資產(chǎn)和人員配置，不需要提供復(fù)雜的工程業(yè)績。

市場需求：勞務(wù)分包在建筑行業(yè)中需求穩(wěn)定，許多大型建筑企業(yè)需要勞務(wù)分包企業(yè)來完成具體的施工任務(wù)。

3. 市政公用工程

資質(zhì)要求：市政公用工程的資質(zhì)要求相對適中，尤其是市政公用工程施工總承包三級資質(zhì)，對企業(yè)的資產(chǎn)和人員要求較為合理。

市場需求：市政公用工程包括道路、橋梁、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，市場需求穩(wěn)定，政府投資較多。

4. 鋼結(jié)構(gòu)工程

資質(zhì)要求：鋼結(jié)構(gòu)工程的資質(zhì)要求相對明確，尤其是鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包二級和三級資質(zhì)，對企業(yè)的資產(chǎn)和人員要求較為合理。

市場需求：鋼結(jié)構(gòu)工程在工業(yè)廠房、大型公共建筑等領(lǐng)域應(yīng)用廣泛，市場需求較為穩(wěn)定。

建議

選擇合適的資質(zhì)類型：根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況和市場需求，選擇合適的資質(zhì)類型進(jìn)行申請。

提前準(zhǔn)備：提前準(zhǔn)備所有申請材料，確保材料的完整性和準(zhǔn)確性。

專業(yè)咨詢：如果對申請流程和要求不熟悉，可以尋求專業(yè)的咨詢服務(wù)，以提高申請的成功率。

總的來說，雖然上海辦理建筑資質(zhì)存在一定的難度，但通過合理的規(guī)劃和準(zhǔn)備，企業(yè)仍然可以成功獲得所需的資質(zhì)，從而在建筑市場中獲得更多的發(fā)展機(jī)會。